Energielabels in heel Nieuw-Vennep
Nieuw-Vennep telt 12.700 woningen en 31.793 inwoners en is na Hoofddorp de grootste kern van de gemeente Haarlemmermeer. Ik kom in alle buurten langs: Getsewoud Noord en Zuid, Welgelegen, Linquenda, en Nieuw-Vennep Oost, Zuid en West.
Buurten en woningtypen in Nieuw-Vennep
Dit is een planmatig gebouwde kern en dat is aan de cijfers te zien. De tussenwoning is met 6.638 van de 12.700 woningen goed voor ruim de helft van de voorraad, 71% is koopwoning, en er staan maar 243 woningen buiten de bebouwde kom. Waar veel dorpen een uitgestrekt buitengebied hebben, is Nieuw-Vennep vrijwel helemaal bebouwde kom.
Tussen de buurten loopt het wél flink uiteen. In Nieuw-Vennep Zuid is C het meest voorkomende label, met 363 adressen. In Nieuw-Vennep Oost staat A juist bovenaan, met 206 adressen. Op straatniveau wordt het verschil nog scherper: aan de Oosterdreef is A+++ het meest voorkomende label met 47 adressen, terwijl een paar buurten verderop in het Klaverveld C bovenaan staat. Uw postcode zegt dus meer over uw vermoedelijke label dan de plaatsnaam.
Wat betekent de bouwperiode voor uw energielabel?
Nieuw-Vennep is een jonge plaats. Van alle adressen hoort 60% bij een pand van ná 1990, en nog geen 3% bij een pand van vóór 1950. Dat verklaart een groot deel van de labelverdeling verderop.
Vóór 1950 (2,8%, 412 adressen). De oude lintbebouwing, waarvan 51 adressen bij een pand van vóór 1900 horen. Een kleine groep, maar wel de groep waar tijdens de opname het meeste te meten valt: massief metselwerk, geen spouw en vaak een houten vloer.
1950 tot 1990 (37%). De naoorlogse uitbreiding: 2.079 adressen uit 1950-1970, 2.364 uit de jaren zeventig en 1.063 uit de jaren tachtig. Hier zit een spouwmuur in die bij oplevering leeg was. Voor deze woningen is na-isolatie meestal de snelste manier om een labelstap te maken.
1990 tot 2010 (50%). De grote groeispurt, met 2.709 adressen uit de jaren negentig en 4.688 uit 2000-2010 — dat laatste is grotendeels Getsewoud. Deze woningen zijn met isolatie en dubbel glas opgeleverd en komen doorgaans op B of A uit.
Vanaf 2010 (11%). 717 adressen uit 2010-2020 en 918 uit 2020 of later. Voor alles wat vanaf 1 januari 2021 is opgeleverd geldt de detailmethodiek; dat stel ik vooraf vast op basis van uw adres.
Welke labels komen in Nieuw-Vennep voor?
A voert de lijst met afstand aan: 5.339 adressen, bijna vier op de tien. Daarna komen B (2.974) en C (2.718), en pas daarna D met 902. De onderkant is opvallend dun bezet — E (276), F (214) en G (285) zijn samen goed voor 775 adressen, oftewel 5,7% van alle 13.511 afgegeven labels. Dat is uitzonderlijk laag; in de meeste plaatsen in mijn werkgebied ligt dat aandeel een veelvoud hoger.
Bovenin zitten 358 adressen op A+++ en heeft 40% van de woningen zonnepanelen. De warmtekant blijft achter: 90% van de woningen stookt nog op aardgas, gemiddeld 800 m³ per jaar, en slechts 5% is aardgasvrij.
Van alle adressen hebben er 1.462 nog geen energielabel en 4.673 alleen een voorlopig label. Dat voorlopige label telt niet bij verkoop of verhuur — daarvoor is een definitief, geregistreerd label nodig.
Uw energielabel verbeteren
In Nieuw-Vennep is de groep met echte winst kleiner dan in de meeste plaatsen: het gaat vooral om de 5.506 adressen uit 1950-1990. Daar zit een spouw in die nooit gevuld is, en navullen levert daar meestal de grootste stap voor het minste geld. Woont u in Getsewoud of een andere buurt van na 1990, dan is de bouwkundige schil doorgaans al in orde en zit de rek eerder in de installatie: een warmtepomp of een betere ventilatie-instelling telt dan zwaarder mee dan nog een laag isolatie. Aan de elektriciteitskant is met 40% zonnepanelen al veel gebeurd; de 90% die nog op gas stookt laat zien waar de ruimte zit. Dat 71% van de woningen koop is, helpt: u beslist zelf. Woont u in een appartement, dan zijn gevel en dak een besluit van de VvE. Tijdens de opname kan ik aangeven waar bij úw woning de winst zit.
Bekijk de volledige uitleg over het energielabel: verplichting, kosten en de opname →